LOGEMENTS COLLECTIFS
Habiter un jardin :
Lecture contemporaine d’une cité jardin
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CONSTRUCTION DE 55 LOGEMENTS NEUFS dans une citée jardin
inscrite à l’inventaire des monuments historiques
Cité du chateau à Longueau (80)
Certifications :
Bâtiments Basse Consommation (BBC)
Habitat et Environnement (H&E) profil A
Maîtrise d’ouvrage :
ICF – Habitat Nord Est
Immobilière des Chemins de Fer
Maîtrise d’œuvre :
3+1 architectes – architecte mandataire
Vaillant architecte – cotraitant
Paule Green – Paysagistes
BIIC – BET Structure béton
TECKICEA – BET Structure bois
Avenir Investir – BET Thermique
SNC Lavalin – BET Fluides
CB économie – Economiste
A7 Aménagement – BET VRD
Surface H.O.N : 4 245 m²
Montant des travaux HT : 7 550 000 €
Phase : chantier (début avril 2014)
Ce programme fait partie du projet global de rénovation de la cité du château, cité jardin des années 20 inscrite à l’inventaire des monuments historiques. La réhabilitation générale s’articule autour des 3 grands principes :
• l’évolution patrimoniale des logements ouvriers 1920 existants vers un confort moderne et durable
• La construction de logements neufs sur des critères BBC (Bâtiment Basse Consommation)
• la restructuration des espaces publics dans le respect de la cité jardin.
Le présent projet de construction neuve propose de doubler l’offre de logement de la cité jardin existante par la création de 55 nouveaux logements très performants thermiquement. En accord avec l’Architecte des Bâtiments de France et pour répondre aux exigences du programme, il propose des formes et des matériaux modernes qui rompent avec l’écriture architecturale « régionaliste » des bâtiments existants.
RESPECT PATRIMONIAL DU MONUMENT HISTORIQUE SANS PASTICHE :
Sans reprendre l’écriture des bâtiments existants, le projet conserve les logiques d’implantation et de relation des bâtiments entre eux.
• Comme dans l’existant les bâtiments sont isolés et ils regroupent 2 ou 3 logements.
• La hauteur sur 2 niveaux (R+1) respecte les gabarits existants
• Les modénatures de façade reprennent des éléments de vocabulaire présents dans la cité jardin : ouvertures verticales, marquage du niveau bas par une ligne horizontale, bardage bois vertical qui élance les bâtiments, jeu de couleur sur les fenêtres.
• L’axe majeur de la cité est mis en valeur par la présence de bâtiments plus hauts (R+2) qui répondent au bâtiment du « foyer » (hors programme) » abritant les logements des célibataires de l’ancienne cité jardin.
Une démarche environnementale exemplaire et un label BBC reposant uniquement sur la performance de l’enveloppe
• Implantation bioclimatique (Nord – Sud) des bâtiments.
• Approche énergétique centrée sur la réduction des besoins et la performance thermique de l’enveloppe.
• Limitation de l’enveloppe et compacité du volume bâti dans le respect des règles d’urbanisme.
• Récupération des eaux de pluie.
• Mise en œuvre de matériaux sains et respectueux de l’environnement.
