LOGEMENTS COLLECTIFS
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Peau neuve :

Une rénovation ambitieuse pour un patrimoine haut en couleur

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RÉHABILITATION DE 43 LOGEMENTS INSCRITS À L’INVENTAIRE DES MONUMENTS HISTORIQUES 
Cité du château à Longueau (80)                                                                                    Certification Patrimoine Habitat & Environnement (PH&E)
profil A option performance énergétique

Maîtrise d’ouvrage:
ICF – Habitat Nord Est
Immobilière des Chemins de Fer

Maîtrise d’œuvre :
3+1 architectes – architecte mandataire
Vaillant architecte – co-traitant
Pierre Marchand – architecte du patrimoine
Paule Green – Paysagistes                                                                                          CB économie – Economiste
BIIC – BET Structure béton
Avenir Investir Environnement- BET Thermique
SNC Lavalin – BET Fluides
A7 Aménagement – BET VRD

Surface H.O.N : 3 500 m²
Montant des travaux HT : 4 902 000 €
Livraison  : octobre 2015

CONTEXTE
Ce programme fait partie du projet global de rénovation de la cité du château, cité jardin des années 20 inscrite à l’inventaire des monuments historiques. La réhabilitation générale s’articule autour de trois problématiques rivales et complémentaires:
– l’évolution patrimoniale des logements ouvriers 1920 existants vers un confort moderne et durable
– La construction de logements neufs sur des critères BBC (Bâtiment Basse Consommation)
– la restructuration des espaces publics dans le respect de la cité jardin.

La citée existante est inscrite à l’inventaire des monuments historiques depuis juillet 2008 et ses 43 logements doivent faire l’objet d’une réhabilitation lourde. La réhabilitation vise le label BBC Rénovation. Afin de respecter le classement MH des façades, le projet prévoit l’isolation des logements par l’intérieur et la redistribution nécessaire. Le projet prévoit également la reprise de l’ensemble des réseaux et équipements, la réfection des sols et des peintures. Les réseaux enterrés ainsi que les jardins (également inscrits) sont aussi réhabilités.

INTERVENTION SUR LES BÂTIMENTS

• • Remplacement des menuiseries existantes par menuiseries à petits bois selon prescriptions ABF
• • Remplacement des couvertures par des couvertures tuiles mécaniques dito existant
• • Nettoyage et peinture des enduits existants et des modénatures de façades (linteaux, encadrements des baies…..) selon la prescription de l’ABF

INTERVENTION SUR LES ESPACES EXTÉRIEURS

• • Remplacement des portillons d’entrée et suppression des accès voiture dans les jardins
• • Réouverture des porches en façade
• • Réfection des cheminements en cohérence avec la séquence d’entrée (ouverture des porches)
• Reprise des réseaux enterrés
• • Restauration légère des appentis d’origine et suppression de tous les appentis sur les parcelles non d’origine