LOGEMENTS COLLECTIFS
Parc en vue
réunir des futurs voisins à l’ombre d’un arbre centenaire.
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CONSTRUCTION DE 16 LOGEMENTS BBC ET UN PARKING SOUTERRAIN
Saint-Cloud(92)
Maîtrise d’ouvrage :
ICF – Habitat Novédis
Maîtrise d’oeuvre :
3+1 architectes – architecte mandataire Praxys paysage – paysagiste
CB Economie : économiste de la construction
Best foucault – BET Structure
Delage & Couliou – BET Thermique fluides
Surface H.A.B : 975 m²
Montant des travaux : 2 400 000 € HT (bâtiments, paysage et VRD)
Phase : APS septembre 2015
UNE SITUATION URBAINE INATTENDUE
Le projet prévoit la construction de 16 logements et d’un parking sur une parcelle contenant un bâtiment existant de 34 logements, sur les hauteurs de Saint-Cloud.
La forte déclivité du terrain marque 2 séquences sur le site : En partie haute, le bâtiment existant est adressé sur l’avenue de la république. La partie basse, le long de la rue Buzenval accueille un vaste jardin arboré où un cèdre centenaire, classé et protégé, déploie ses branches jusqu’à la rue.
La présence du cèdre, contraint fortement la constructibilité du terrain et impose d’implanter le bâtiment neuf en fond de parcelle, le long des limites séparatives.
HABITER LE PARC
Pour tirer le meilleur parti de cette situation enclavée au fond du parc, les logements sont desservis par de vastes coursives formant des terrasses privatives avec vue sur « le parc ». Elles protègent et mettent à distance la façade Sud pour limiter les vis-à-vis entre les 2 bâtiments et préserver l’intimité de chaque logement.
Le projet de paysage, par sa composition unitaire, crée un vaste jardin partagé entre les deux bâtiments, un parc, agréable à vivre et à regarder qui intègre et valorise le cèdre inscrit.
